BAUBEGINN IN KÜRZE
München-Moosach
Anlageobjekt mit über 4,4% Rendite zwischen Nymphenburger Schloss und Olympiagelände.
München ist einer der bedeutendsten Wirtschaftsorte Deutschlands. Mit der ausgesprochen hohen Lebensqualität und den unterschiedlichen Entwicklungsmöglichkeiten, bietet die Stadt zahlreiche Anreize für Studenten, Startups und Arbeitnehmer zum Wohnen auf Zeit. Nicht nur die vielen Vorteile einer Großstadt, sondern auch die Nähe zu den verschiedenen Naherholungsgebieten machen das Leben und Arbeiten in München zu etwas ganz Besonderem.
Absolventinnen und Absolventen der zahlreichen Münchner Hochschulen und Universitäten haben die allerbesten Chancen direkt ins Berufsleben zu starten, da sich in München auch viele nationale und internationale Firmen angesiedelt haben.
Zentrale Lage
Lebensqualität
Perfekte Infrastruktur mit hoher Lebensqualität nahe des Olympiaparks. Willkommen in Moosach.
Unser Grundstücksareal liegt im zentralen Münchner Wohnbezirk Moosach – welcher auch für die alte Borstei bekannt ist: eine Wohnsiedlung aus den 1920er- Jahren mit Gärten, öffentlicher Kunst und einem kleinen Museum. Im Pelkovenschlössl aus dem 17. Jahrhundert finden zudem regelmäßig Konzerte, Lesungen und Ausstellungen statt. In nur wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch das Olympia-Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt. Ebenso bietet Moosach trendige Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Arztpraxen. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal: Die Münchner Innenstadt erreicht man in 20 Minuten bequem mit dem Bus, der U- oder S-Bahn. Alle Haltestellen befinden sich nur eine Gehminute vom Objekt entfernt. Mit der U3 erreicht man die Münchner Universität direkt und ohne umzusteigen.
Wohnen zum Wohlfühlen
Renditestarkes und sicheres Investment
Aud dem rd. 2.542 m² großen Grundstückareal entstehen insgesamt 78 möblierte Mikro- und Studentenapartments mit einer zu vermietenden Gesamtfläche von rd. 2.711,90 m². Die Wohnungen, jeweils mit Balkon oder Terrasse, sind teilweise für ein oder zwei Personen ausgerichtet und verteilen sich dabei auf drei Wohnhäuser. Zwischen den Gebäuden entstehen ausreichend Grünflächen zum Entspannen und Verweilen. Die drei Häuser werden im Untergeschoss durch eine Tiefgarage verbunden, die Platz für insgesamt 25 Pkws bietet. Zudem gibt es ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrrädern in abschließbaren Räumen. Im Erdgeschosses des straßenseitigen Gebäudes entsteht eine Gewerbeeinheit, die sich ideal für ein Café oder ein Geschäft des täglichen Bedarfs eignet.
78 bestens ausgestattete Apartments stehen zur Verfügung
Die Highlights auf einen Blick
Alle Apartments werden über großzügige Treppenhäuser erschlossen. Eine komplette Barrierefreiheit wird durch Personenaufzüge in jedem der Gebäude gewährleistet. Bei den 1- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen (2 Betten) selbst steht Komfort und Funktionalität an oberster Stelle. Die ab ca. 20 m² großen Wohnungen werden mit einem schönen und strapazierfähigen Industrielaminat mit weißen Sockelleisten und weißen Zimmertüren sowie einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die hell gefliesten Bäder erhalten jeweils eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Die Möblierung sieht eine vollwertige Küchenzeile, Schreibtisch, Bürostuhl, Regal, Tisch mit zwei Stühlen, Kleiderschrank und ein Schlafsofa vor.