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München-Obermenzing

Exklusive Wohnanlage mit 10 Traumwohnungen in der Karl-Mangold-Straße.
Edles Villenambiente zwischen Würmtal, Blutenburg und Nymphenburger Schloss.

Erstmalig um 1315 urkundlich erwähnt, gehen frühe Spuren einer Besiedlung Obermenzings bereits bis in das 12. und 11. Jahrhundert v. Chr. zurück. Viele der Ende des 19. Jahrhunderts rund um die Würm entstandenen Villen tragen die Handschrift August Exters, der das bis heute erhaltene noble Erscheinungsbild des Stadtteils nachhaltig mitgeprägt hat. Flankiert von üppigem Grün des idyllischen Würmtals, der Blutenburg und von Schloss Nymphenburg erstreckt sich die Villenkolonie Obermenzing. Im Süden begrenzt von Pasing bietet der Stadtteil alles, was das Wohnen wertvoller macht: Die weitläufigen Schlossparkanlagen locken Naturbegeisterte zum Entspannen und Spazieren gehen ein. Wer möchte, der kann entlang der Würm mit dem Fahrrad sogar bis an den Starnberger See fahren. Erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sorgen für willkommene Abwechslung vom Alltag. Umgeben von altehrwürdigen Villen versprüht Obermenzing seinen ganz eigenen Charme. Vor allem der alte Ortskern steht sinnbildlich für das gemütliche Vorstadtleben, wie man es im 19. Jahrhundert erleben konnte. Heute gehört Obermenzing zu den Münchner Premiumwohnlagen mit einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Premiumlage


Lebensqualität

Willkommen in Obermenzing. Willkommen in
einer der schönsten Wohnlagen Münchens.

Die exzellente Lage zwischen Würmtal, Blutenburg, Nymphenburger Schloss und dem Pasinger Marienplatz bietet neben dem vielfältigen Freizeitangebot auch eine perfekte Infrastruktur: Autobahnanschluss, der Bahnhof Pasing mit S-Bahn- und Bundesbahnstation sowie eine Bushaltestelle um die Ecke sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In direkter Nachbarschaft zur Wohnanlage gibt es mit zahlreichen Super­märkten und Einzelhandelsgeschäften viele gute Ein­­kaufs­möglichkeiten. Für alle weiteren Wünsche ist ein Besuch in den nahen Pasing Arcaden sehr empfehlenswert. Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungs- und Betreuungsangebote sind gut erreichbar und ein paar Straßen weiter finden Familien einen gepflegten Kinderspielplatz. Ärzte aller Fachrichtungen bieten zudem noch eine ausgesprochen gute Gesundheitsversorgung. Willkommen in Obermenzing. Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen Münchens.

Klassisch geprägt

Das edle Wohnquartier mit einer dem Klassizismus entlehnten Architektur

Zwischen Würmtal, Blutenburg und Nymphenburger Schloss gelegen, entsteht ein exklusives Wohnquartier mit nur zehn Einheiten.
Die dem Klassizismus entlehnte Architektur bettet sich fließend in die Umgebung der Villenkolonie Obermenzing ein.



10 Traumwohnungen stehen zur Wahl

Die Highlights auf einen Blick

Eine sorgsam zusammengestellte Auswahl an luxuriösen Ausstattungsdetails bietet den passenden Rahmen für eine repräsentative Wohnresidenz, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertiges Schiffsbodenparkett, exklusive Kassettentüren mit formschönen Beschlägen, die Badausstattung von Duravit und Grohe, Naturstein-Arbeiten in den Bädern, eine behagliche Fußbodenheizung und selbstverständlich ein Personenlift sind nur einige Beispiele für den ausgesprochen hohen Qualitätsstandard.

Anlage im Bau / Visualisierungen sind Vorstellung des Illustrators
KfW Effizienzhaus 70 (EnEV 2014), BJ. 2017, EB 40 kWh/m²a, Klasse A, Erdgas

10 Traumwohnungen
stehen zur Wahl

Die Highlights auf einen Blick

Eine sorgsam zusammengestellte Auswahl an exklusiven Ausstattungsdetails bietet den passenden Rahmen für eine repräsentative Wohnresidenz, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertiges Schiffsbodenparkett, exklusive Kassettentüren mit formschönen Beschlägen, die Badausstattung von Duravit und Grohe, Naturstein-Arbeiten in den Bädern, eine behagliche Fußbodenheizung und selbstverständlich ein Personenlift sind nur einige Beispiele für den ausgesprochen hohen Qualitätsstandard.

Anlage im Bau / Visualisierungen sind Vorstellung des Illustrators
KfW Effizienzhaus 70 (EnEV 2014), BJ. 2017, EB 40 kWh/m²a, Klasse A, Erdgas

 Wohnungsangebote und Grundrisse


WOHNUNG 1
2 Zimmer

Wohnfläche 73,47 m²
Erdgeschoss

VERKAUFT

WOHNUNG 2
3 Zimmer

Wohnfläche 98,18 m²
Erdgeschoss

VERKAUFT

WOHNUNG 3
2 Zimmer

Wohnfläche 63,14 m²
Obergeschoss

VERKAUFT

WOHNUNG 4
3 Zimmer

Wohnfläche 87,17 m²
Obergeschoss

VERKAUFT

WOHNUNG 5
4 Zi. DG Penthouse

Wohnfläche 147,06 m²
Dachgeschoss + Galerie

VERKAUFT

WOHNUNG 6
2 Zimmer

Wohnfläche 73,39 m²
Erdgeschoss

VERKAUFT

WOHNUNG 7
3 Zi. + Hobbyraum

Wohnfläche 118,87 m²
Erdgeschoss + Untergeschoss

VERKAUFT

WOHNUNG 8
2 Zimmer

Wohnfläche 64,69 m²
Obergeschoss

VERKAUFT

WOHNUNG 9
3 Zimmer

Wohnfläche 87,17 m²
Obergeschoss

VERKAUFT

WOHNUNG 10
4 Zi. DG Penthouse

Wohnfläche 146,80 m²
Dachgeschoss + Galerie

RESERVIERT

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